那么新的问题来了 ， 谁在背后\"支撑\"房价？

过去几年 ， 各大房企争做地王 ， 不断刷新的楼面价 ， 让房价随着土地价格上涨而水涨船高 。

高房价的背后是高地价 ， 土地财政是痼疾 。

房价冲高回落的过程中 ， 高地价同样也限制了房价回调的空间 。

房地产是一门生意 ， 生意就是求财 。

我们假设开发商手里拿了一块地 ， 楼面价1万加上各项建材人工等成本近5千 ， 开发商不可能低于1.5万卖房 。

因为不赚钱的生意 ， 开发商肯定不愿意做 。

所以 ， 地价占房价过高 ， 地价不降 ， 房价不可能下降 。