据房产研究机构的统计数据显示：

2005年 ， 地价只占房价的20%不到；

2012年 ， 地价占房价的比例为50%；

2016年 ， 地价占房价的比例为70% 。

这些数据的背后 ， 都反应出了土地价格呈现快速增长的趋势 。

很多人不知道 ， 政府招标的土地起拍价并不高 ， 为什么土地流入市场就\"寸土寸金\"？

业内人士透露 ， 其实开发商也很无奈 ， 每次政府土拍 ， 各大房企都在举牌 ， 价格便宜 ， 几轮举牌下来 ， 价格就高的吓人 。

开发商盖楼必须要土地 ， 没有土地 ， 盖不了楼 ， 就断了财路 。 这就好比面包店做面包 ， 买不到面粉 ， 也就没办法做生意 。