第二原则：该买什么价位的房？自身购房财力之下 ， 确定价格接受范围 。

由于房价已经处于高位水平 ， 为了不背上过于沉重的贷款压力 ， 解到满足生活需求的住宅选择规范后 ， 需要对家庭的财力进行评估 ， 确定出一个可承受的价格范围 。 判断价格底线 ， 可以用贷款最高额度与最高年限 ， 来算出每月还款额 ， 只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可 。 判断价格浮动空间 ， 可以根据住宅指标家庭生活的影响水平分清各项需求指标的主次关系 ， 明确哪些是必需满足的刚性需求 ， 再确定哪些是可以舍弃的柔性需求 。 这样一来 ， 就可以在有限的财力之下 ， 得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位 。

第三原则：买房怎么能最省钱？精打细算 ， 采取最省息的贷款方式 。