所以 ， 今年楼市的开局 ， 只能说明太阳出来了 ， 乌云依然未散 ， 是为“多云” 。

令人担忧的还在后面 ， 如果说拿地、销售额是楼市的生命线 ， 那新开工面积就能称之为房地产的领先风向标 ， 这个指标的突然下跌 ， 更应该引起我们的重视 。

数据显示 ， 房地产开发投资同比增速从2018年12月的8.2%上升至11.6% ， 但地产投资的领先指标走弱——房地产新开工面积同比增速显著回落至6% ， 大幅低于2018年12月的20.5% 。

为什么房地产的新开工面积更重要？

我们平常评估楼市的景气度 ， 首先看的就是投资额多不多 ， 而投资额是否增长 ， 最显著的标志就是新开工 ， 拿地当然是很大的费用 ， 但开发商很有可能拿了地不开工 ， 捂在手里观望或者囤地的现象有很多 。