所以 ， 真正能代表房企态度的 ， 就是新开工面积的增速 ， 开年突然下跌达14.5个百分点 ， 还是在所谓“大雪转多云”的前提下 ， 不由得令人错愕 。

要知道 ， 过去两年以来 ， 楼市最大的特征是：新开工面积和施工面积出现极大背离 ， 也就是说 ， 开发商越来越缺钱 ， 以至于难以支撑庞大的施工费用了 。

现在倒好 ， 到了2019年 ， 连新开工这个领先指标 ， 也开始直线下跌 ， 足见形势之严峻 。

既然称之为领先 ， 也就意味着未来充满变数 。

假设开工之前规划设计需要3个月、手续再等3个月 ， 2018年中拿的地 ， 施工需要1-2年时间 ， 那么1-2月份新开工减少的项目 ， 极有可能在2019年底应验 ， 别看现在有的地方卖房热火朝天 ， 那是因为悲观气氛的蔓延还没到时间 。