确定赠送方式

车位的赠送方式 ， 也是需要注意的 ， 赠送的是产权还是使用权？想要区分也很简单 ， 如果你与开发商签订的是“租赁协议”或“使用权转让协议” ， 而不是“购置协议”或“产权出让协议” ， 那么开发商赠与你的就是车位的使用权 。

而且最新消息显示 ， “目前太原只有独立车库（四周有墙分隔的封闭式车位）和别墅附带车位符合登记条件 ， 可以进行个人不动产登记 ， 此外的地下车库、地面车位、立体车库等 ， 都无法进行个人不动产登记 。 ”所以太原市场上的买房送车位 ， 绝大多数送的都是使用权 。

开发商赠送的产权车位 ， 使用时间是由车位土地性质决定的 ， 车位产权证上会写的很清楚；如果赠送的是使用权 ， 依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年 。 超过20年的 ， 超过部分无效 。 ”的规定 ， 车位的租赁期最长20年 ， 大部分开发商为了吸引购房者会将车位的使用年限延长至房屋的使用年限（70年） ， 但也有只送20年的 。 另外 ， 大家一定要向开发商讯问清楚到期后车位如何处理 ， 是继续使用还是无偿收回？如果继续使用有什么条件？