房价与调控的关系很难用一两句话说清楚 ， 因为你说调控有用吗？可是确实有时候数据会显示房价降温 ， 而且确实是真的 ， 不能说调控没有效果 ， 而且假设真没有调控的话 ， 那么后果更不堪设想 ， 可能房价不仅控制不住还会大涨 ， 房地产市场风险也就更大 。

你说调控有用吧 ， 可能不少人会说越是调控房价越涨 ， 特别是过去的调控 ， 甚至被人说成是房价上涨的保险器 。 真是这样吗？不能说完全没有道理 ， 但是我们要看调控的目标是什么 。 大家总是看到过去房价大涨 ， 可是在调控后 ， 房价止住了脚步而且可能会轻微下跌 ， 于是得出了房价越调越涨的结论 。

调控有效是肯定的 ， 但与我们的预期落差较大也是存在的 ， 所以才会导致这种感觉 。 正由于大家都是这种呢心态 ， 不再相信房价会稳定 ， 于是但凡有点钱哪怕没有钱的也都削尖了脑袋冲破牢笼去买房 ， 因为买房让人致富 ， 买房能让你少奋斗几十年成为大家的共识 ， 尽管这种认识很可能是一种错觉 ， 但大家都乐此不疲 。 于是 ， 年轻人也被忽悠着 ， 不买房就娶不上媳妇 ， 不买房等于白干 。 应该说很多年轻人曾经的理想早就被现实击得粉碎 ， 曾经的理想也早就化为乌有 。