经济参考报也曾经说过 ， 近年来虽然调控频繁 ， 但依然难以抑制购房热情 。 其原因在于 ， 经过过去调控的反复 ， 近20年的房价不断上涨 ， 致使一些人认为房价神话不会被打破 。 经济参考报鲜明地提出 ， 中国经济不能再走“老路” ， 房地产调控也不能再走“回头路” 。 降低地方对房地产的依赖 ， 同时有效调整市场预期 ， 促进房地产调控长效机制落地成为房地产调控的关键所在 。

现在没必要纠结调控是不是管用 ， 我们应该认识到未来调控的新思路 。 调控毕竟只是权宜之计 ， 最终还是要落到长效机制的建立上 。

而长效机制可能需要通过金融、财税、投资、土地、立法等来完善 。 未来 ， 无论是买房还是租房 ， 都将通过自己的奋斗实现居住梦想 ， 这才是好的长效机制 。