而一小时通勤圈 ， 就不一样了 ， 它依托的是中低速的地铁 ， 只能连接中心城市和周边的卫星城 。 所以通勤圈的构建 ， 对新城和卫星城市是有利好的 。 比如北京周边的廊坊固安等地 。

过去一年以来 ， 河北对房价的调控力度非常大 ， 重点是保定和廊坊 。 保定提前布局 ， 没有任何机会 。 廊坊不同 ， 由于紧邻北京 ， 一直是炒房客的聚集地 。 在最疯狂的时候 ， 整个北三县9成以上的购房者都是外来的 。 这种供需结构 ， 决定了楼市的脆弱性 ， 调控大棒一到 ， 房价必然应声而跌 。

廊坊大规模调控是从去年5月份开始 ， 3年的社保让绝大部分购房者都失去了购房资格 ， 二手房业主开始降价卖房 ， 新房方面 ， 开发商则开始各种打擦边球 ， 但这也不能改变整体的颓势 。