第一个三年的棚改计划已经完成 ， 效果有目更睹 。 2017年5月 ， 国务院决定实施第二个3年棚改攻坚计划 ， 2018-2020年再改造各类棚户区1500万套 ， 并确定2018年将开工580万套 ， 其中三四线城市占到近九成 。 这一数据与2017年几乎没有什么差异 ， 也就意味着今年三四线城市的400万套左右的住宅已经被拆迁户预定 。 即使有楼市调控政策 ， 三四线城市的住宅销量也得到了保证 。

中国指数研究院表示 ， 棚户区改造工作将在2020年完成 ， 未来棚改还有三年红利期 ， 短期内棚改还将是三四线城市房地产市场增长的主要力量 。 这也就是说 ， 2018-2020年 ， 三四线城市的还将受到棚改的影响 ， 因此房价大幅下跌的可能性并不大 。 并且 ， 各大房价均加大了在三四线城市拿地的力度 ， 地价也未明显回落 。 因此 ， 2020年以前 ， 三四线城市房价大跌几无可能 。