首先 ， 楼市调控将以“稳”为主 。 其实这不难看出 ， 从近期住建部接连约谈部分城市就可以看出 ， 一旦地方房价有异动 ， 就会引发主管部门的高度关注 。 经过一年多的楼市调控 ， 一二线城市的房价同比已经出现回落 ， 而三四线城市的涨幅收窄 ， 如果现在出现调控放松 ， 那么势必会引发房价的报复性反弹 ， 这将导致之前的调控成果没有任何成效 。 但是如果全国调控政策一刀切 ， 则将影响部分城市的发展 ， 尤其是一些小城市还存在去库存的任务 。 因此 ， 楼市调控“稳”为主 ， 因地制宜 ， 保持调控政策的稳定性和持续性 ， 将是房地产市场的主旋律 。

其次 ， 是个人房贷利率仍可能上调 。 虽然个人首套房的房贷利率已经连涨16个月 ， 但是总的来看 ， 几年的房贷利率仍然处于较低水平 ， 主要是因为基准利率不高 。 在未加息以及全国房价仍处于涨势的情况下 ， 个人房贷利率上调 ， 不但可以从金融端调控达到降杠杆的目的 ， 还能在一定程度抑制投机性需求 。