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3月15日 ， 住建部发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知 ， 其中第二部分2.2.7条格外引人瞩目 ， 该条明确了住宅建筑的设计工作年限 ， 屋面防水工程不应低于20年 ， 室内防水工程不应低于25年 ， 地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限 ， 外窗设计不应低于20年 ， 外保温系统不应低于25年 。 《住宅规范》要求在规定设计工作年限内 ， 住宅建筑结构、部品和设备设施应满足安全性、适用性和耐久性要求 。
相对于2019版意见“屋面与卫生间防水不低于20年” ， 2022版分出室内防水 ， 并提高要求：室内工程防水设计年限不应低于25年 。

2019版

2022版
另外 ， 在室内防水方面 ， 《住宅规范》还要求卫生间防水应符合下列规定：
1）卫生间地面应设防水层 ， 墙面、顶棚应设防潮层；
2）卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2.00m ， 洗面器处墙面防水层高度不应小于1.20m ， 其他墙面防水层高度不应小于0.30m；
3）卫生间地面设有地漏时 ， 应设坡度不小于1%的排水坡坡向地漏 。
附
室内防水作业指导
室内防水主要是针对湿区（卫生间、厨房、阳台） ， 每个空间中的防水用料、做法也不尽相同 ， 为了避免设计后期出问题 ， 咱们今天咱们就来剖析一下有关室内防水的问题 ， 主要解决以下内容：
1、室内防水材料都有哪些？
2、室内防水的施工流程是怎样的？
一、室内防水材料都有哪些？
用于防水的材料主要分为涂料类和卷材类 ， 但是由于室内防水面积小 ， 细节多 ， 使用卷材不便于细节的处理 ， 所以一般室内防水都是采用涂料类 。
1、JS防水涂料

△JS防水涂料（施工效果）
J就是指聚合物 ， S水泥；即JS就是聚合物水泥防水涂料(灰色软的) ，在室内防水中处于中档次防水材料 。 聚合物水泥基防水涂料 ， 简称JS防水涂料 ， 是一种双组分防水材料 ， JS防水涂料的延伸率大小与胶乳的用量大小直接相关 ， 但胶乳掺量的大小又直接影响到涂层的长期耐水性 。 为了解决这一矛盾 ， 工程规范和产品标准的技术处理是将JS涂料分为两种类型：I型为胶乳用量较大 ， 延伸率要求达到200％以上 ， 用于间歇性浸水的工程部位如屋面、外墙面等 ， 以满足其变形较大的要求；Ⅱ型为胶乳用量略少 ， 延伸率只要达到80％ ， 以满足变形较小却有长期耐水性要求的工程部位如地下室、厕浴间等 。