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不懂如何验收毛坯房？这6点一定要注意 ， 很多业主还不知道！
很多业主从签约合同到从物业拿到钥匙等了差不多两年的时间 ， 终于等到交房的那一刻 ， 确实值得开心与兴奋 ， 单单往往有很多业主在拿到毛坯房的时候 ， 往往不注意或者忽略 ， 觉得毛坯房没有必要验收 ， 说实在话的 ， 这是一个错误的做法 ， 毛坯房质量的好与坏 ， 直接影响到后期装修质量 ， 对于施工工人来说会受到一定的影响 ， 那么 ， 毛坯房验收需要注意哪些事项呢？我给大家总结毛坯房验收需要注意这六项注意事项 ， 估计很多业主可能还不知道呢！下面 ， 我们一起来看看吧！

第一：顶面 ， 墙面和地面
我们都知道毛坯房只是简单的室内框架结构 ， 我们第一次交房面对的是墙面、顶面、地面这几个面 ， 所以我们要特别注意！首先检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况 ， 阴阳角是否方正 。 墙面上的门窗关闭看大面 ， 打开看小面 ， 用尺子测量是否标准 ， 特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要 。 其次是地面 ， 查看地面是否有抹灰层、有无亚光 ， 暖气管、水管和电管是否走地下 ， 走地下是否有标志 ， 注意厨房、卫生间和阳台的地面是否比其他的区域低 。 最后查看顶面是否与地面垂直 ， 看顶面是否漏水 ， 特别是厨房和卫生间中应注意 。

第二：门窗
需要注意房间中的门窗是否灵活 ， 门窗之间封闭是否紧密 ， 是否有翘边、变形或者关闭不严等现象 ， 所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况 。 门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少 。 此外 ， 门窗的钥匙、门锁都需要全部交付 ， 门锁必须安全 ， 防盗装置需要齐备 ， 使用方便、安全可靠 。
【不懂如何验收毛坯房？这6点一定要注意，很多业主还不知道！】
第三：煤气、暖气
煤气和暖气是公共设施 ， 业主在收毛坯房的时候就应该看看煤气和暖气的位置 。 煤气管道入户时 ， 需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置 ， 煤气表和控制阀门是否齐全 。 但是在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线 。 暖气管道有地区之分 ， 如果是在南方的业主就没有暖气管道 ， 而北方基本都与暖气管 ， 需要按照房价自己查看暖气管道 ， 看暖气片是否安装严密、牢固 。

第四、防水
应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试 。 可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住 ， 然后在这几个地方放上2厘米高的水 ， 待蓄水满24小时以后 ， 可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生 。 这只是毛坯房的初次防水测试 ， 如果出现问题则应该向物业反映 。

第五、上下水
上水是毛坯房验收中主要的地方 ， 收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域 ， 需要了解主管道和分管道各个用水是否分离 ， 分户主的控制阀、水表和水龙头是否齐全 ， 此外水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密 ， 是否出现漏水、渗水、滴水的情况 。 下水管与上水管基本相同 ， 但在卫生间中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理 ， 下水管衔接是否紧密、合理 。