反过来说 ， 如果下调房贷利率 ， 就说明房价下降已经很明显 ， 或者是房价太低了 ， 就要刺激市场需求 ， 让更多的人们入市购房 ， 从而遏制房价下降 ， 或者是要推动房价上涨 。 采取这个措施的时候就说明 ， 是房价下降 ， 或者是房价太低 。 根据目前 ， 各地楼市的情况 ， 显然 ， 不是因为房价太低的原因 ， 那么就是房价下降明显的原因 。 这就是当前 ， 各地纷纷调整利率的原因 。

房价下降明显 ， 然后要降低利率 ， 目的就是遏制房价下降 。 但是 ， 会不会发生作用 ， 还要另当别论 。 所以 ， 具体到最近发生的各地纷纷下调房贷利率的情况 ， 我们可以认为是最近各地房价下降明显造成的 。 因为 ， 政府要维持房价稳定 ， 不想让房价下降太快 。 但是 ， 我们要清楚 ， 目前的房贷利率调整并没有刺激房价上涨的作用 ， 或者说发挥不了多大作用 。