据报道 ， 在2019年农历春节后 ， 北京、上海、深圳、南昌等地银行个人房贷利率有所松动 。 进入3月 ， 部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内 ， 二套改善型住房贷款利率也相应下调 。 目前北京地区首套房个人房贷利率普遍执行基准利率上浮10% ， 二套房利率普遍执行基准利率上浮20% ， 此前最高分别上浮20%和30% 。 个别城商行的二套房贷款利率最低可执行基准利率上浮15%；个别外资银行首套房贷款利率最低可执行基准利率上浮5% ， 二套房利率最低为基准利率上浮10% 。 但外资银行对贷款申请人及房屋本身的审核门槛都较高 。

除了一线城市有所调整 ， 南昌、南京等部分二三线城市个人房贷利率也在下调 。 某股份制银行南昌地区支行行长告诉记者：“此前我们首套房个人房贷利率上浮超过20% ， 目前调整至上浮10%-15% 。 ”当然 ， 也不能说调整利率对楼市一点影响都没有 ， 毕竟因为利率变化 ， 对货币的流动性还是有变化的 。