近日 ， 潘石屹在接受媒体采访的时候再次表示 ， 市场总会有一个常识 ， 一个基本点 ， 如果偏离正常水平太远的话 ， 它就会回归 ， 房价是会往下跌的 。 提起潘石屹 ， 总会想起任志强 。 作为房价看涨派的任志强目前对房价上涨的论调也已有所松动 ， 2018年初曾在公开场合称 ， 今年房价下跌的城市会越来越多 。

那么 ， 支撑房价长期上涨的主要因素有哪些呢？中国房价是否偏离正常水平太远呢？

关于第一个问题 ， 笔者认为主要有以下四个方面：

一是地方政府长期以来对土地财政的过度依赖 ， 短期内没有替代土地财政的“工具” ， 房地产税的出台暂时还是个时间问题 。

二是货币超发导致不少刚需、炒房客等疯狂加杠杆涌入房地产市场 ， 将房子作为稳妥的资产保值方法 ， 供不应求局面长期存在 。