所以 ， 我们很容易看出房地产市场存在的一系列问题 ， 诸如：收入水平赶不上房价涨幅带来的买房难 ， 加杠杆等带来的房地产市场潜在的风险性 ， 土地财政的不可持续性等 。 目前国家已认识到这类问题 ， 并对房地产市场祭出了最严调控 ， 可以肯定的是房价大局已定 ， 几乎没有反弹的可能性 ， 而且再次疯涨的几率也不大 ， 房价稳定波动或大势所趋 。

第一 ， 土地财政终将找到替代者 。 一方面 ， 政府不再是居住用地的唯一提供者 ， 换言之 ， 政府不再垄断居住用地供应；另一方面 ， 房地产税的出台已经有了眉目 ， 目前征收原则以及相关细则已经有了相对清楚的时间安排 。

第二 ， 转变购房群体的住房观念 。 人们对房子的疯狂迷恋于千百年来的传统思维有着深切的关系 ， 这也为房价的持续上涨提供了最基础的支撑面 。 不过 ， 随着租售并举体制的大力推进 ， 随着购房群体住房观念的逐步改观 ， 房价或逐步回归到本质属性 。