数据来源：国家统计局

但不可否认 ， 2018年以来 ， 特别是3月份以来 ， 全国部分热点城市出现楼市回暖迹象 ， 供应量和成交量双双出现上涨 。 拿一线城市来看 ， 由于新房供应不足 ， 北京二手房市场出现了回暖 ， 部分楼盘止跌 ， 但总体趋于稳定 。 拿二三线城市来看 ， 沈阳、长春、哈尔滨、大连等地有明显回暖迹象 。

此外 ， 根据中国指数研究院样本数据统计 ， 4月份二线城市成交面积环比上涨了近26% ， 三线样本城市也上涨了1.7% 。 当前楼市回暖迹象下 ， 房价上涨预期也颇为强烈 。 截至目前 ， 全国发布楼市调控政策已达100余次 ， 一季度出台调控政策76次 ， 仅4月份一个月的时间就超过了30次 。

那么 ， 面临最严楼市调控 ， 购房者应该如何看待当前楼市回暖迹象呢？笔者认为 ， 主要有以下几个方面的原因：