第一 ， 热点二三线城市抢人大战持续 。 抢人大战的共同点就是降低了落户的门槛 ， 一定程度上刺激了市场预期 ， 无形中增加了住房的需求量 ， 为了缩小供需失衡 ， 必然将增加土地供给和住宅供应量 。

第二 ， 部分区域楼市政策相对宽松 。 以东北地区为例 ， 不少城市楼市回暖明显 ， 一方面是由于东北整体房价较之全国偏低 ， 另一方面是由于这一年以来东北购房政策相对宽松 。 所以 ， 这对于购房者 ， 特别是炒房客来说还是比较有吸引性 。

第三 ， 长期以来形成的房价上涨预期难以短期结束 。 我国房地产市场发展了二十多年 ， 购房者对房价上涨的预期并非一朝一夕之间形成 ， 更与最近十年来房价的持续上涨密切相关 。

第四 ， 买涨不买跌的购房心态 。 楼市调控一年多以来 ， 无论从统计数据还是作为购房者的切身感受 ， 房价下跌幅度并不明显 。 哪怕从60000下跌到58000 ， 这样的幅度对于不少购房者来说也是“无济于事” 。