去年下半年以来 ， 受多重因素影响 ， 房地产市场出现下行态势 。 今年以来 ， 各方共同努力持续稳地价、稳房价、稳预期 ， 楼市呈现企稳复苏态势 ， 目前市场分化趋势明显 。
近日 ， 国务院金融委召开专题会议提出 ， 关于房地产企业 ， 要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案 ， 提出向新发展模式转型的配套措施 。 随后 ， 中国人民银行、中国证监会、中国银保监会、国家外汇管理局等部门也相继释放积极信号 。 专家认为 ， 国务院金融委和相关部门的表态及即将出台的相关举措 ， 对于稳定房地产市场预期 ， 推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用 。
不对称复苏格局显现
近日 ， 国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。 据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨 ， 二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平 ， 三线城市同比下降 。
国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民认为 ， 2月份70个大中城市房价数据表明市场总体有回暖迹象 。 一线城市房地产市场是全国市场风向标 ， 一线城市回暖 ， 有望逐步带动二三线城市房地产市场企稳 。
【楼市|楼市平稳发展有基础 合理需求待释放】贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 2月份市场价格呈现不对称复苏的格局 。 一线城市价格修复超过二三线城市 ， 北京、上海二手房价格指数环比涨幅均扩大 ， 广州止跌转涨 ， 深圳跌幅缩小；二三线城市二手房价格仍环比下跌 。 70城新房价格平均环比跌幅较1月份略有扩大 ， 主要受二三线城市楼市复苏力度不足影响 。