文章图片




文章图片




文章图片


眼前的段先生委托朋友帮忙买房 ， 可新房刚刚装修好 ， 却没想到房子被人换锁之后霸占了 ， 这让他彻底懵了 。 他说这栋房子花了100多万之后还精心装修了一顿 ， 可没想到刚装修完准备入住 ， 房子就被人换了门锁霸占了 ， 他百思不得其解 。 段先生这套房子是朋友刘华介绍买下的 ， 因为刘华曾帮过他很大的忙 ， 段先生十分信任他 ， 可如今房子和钱都没了 ， 他感觉自己被骗了 。 段先生每次打电话过去刘华都说会解决问题 ， 这一拖就是好几年时间 。

前些年段先生准备买房 ， 刚好听说朋友修建了一批别墅 ， 段先生很爽快的交了定金 ， 刘华给了他一张收据 ， 上面清楚地写着在三道堰地区修建房屋36套 。 段先生预定其中一套 ， 定金10万元 ， 收据上面签字的刘华就是他的朋友 。 不过经过查询刘华并不是这家公司的股东 ， 而是公司法人的朋友 。 因为信任朋友 ， 他也一直没有去实地看房 。 可自从交了钱之后房子却一直没有消息 ， 焦急的他打电话给刘华 。 但当时集资修建的房子迟迟未见 ， 刘华又带他看了几套其他地区的房子 ， 因为是朋友推荐再加上自己比较满意 ， 这才换了这套房子 。

之后段先生出示了购房合同 ， 黄伟和朱奎昌将房屋卖给段先生 ， 房屋总价118万元 。 确定购房之后他委托刘华帮他装修 ， 没想到装修之后却被他人住了进去 ， 他赶紧给卖房子的打电话 ， 卖房人的话让段先生蒙了 ， 他们说他们也没收到钱 。 可段先生已经交给刘华转了十多万元房款 ， 这笔钱又到底去了什么地方呢？

几经周折调解员找到了段先生的朋友刘华 ， 而网上查询到的消息显示这家公司并不具备房地产开发资质的公司 。 不过刘华说 ， 这家公司因为持有地产开房公司的股份 ， 这才敢帮忙代卖 ， 而且当地镇政府也收下了280多万元的购地款 ， 段先生缴纳定金的房子就是目前跟镇政府签订协议的地块之内 ， 不过因为至今没有动工修建 。

当时段先生看中了卖房人黄伟提供的另一套房子 ， 看到位置还不错就出钱买了下来 。 询问了当地村委 ， 这才知道黄伟是个建筑商 ， 并不是房屋的持有人 。 在帮村民修自建房的过程当中 ， 如果村民付不起钱又恰好有好几套房 ， 黄伟会将其中一套卖掉顶账 。 村委说当地这种现象很多 ， 法律层面来讲外来人口买村内私建房是不合法的 ， 很显然 ， 先生就是外来人口 。

刘华说这套房无法交房不是自己的问题 ， 都是房主朱奎昌的责任 。 眼看着房子升值 ， 房主做出了一房两卖的举动这才导致如今局面 。 但因为没法联系到朱奎昌 ， 这其中的来龙去脉无法了解 。 段先生交的钱是真的 ， 他希望刘华能够退钱 ， 出于对朋友的信任他前前后后打给朋友100多万 。 但刘华却说没有这么多 ， 他自称是购房的见证人 ， 然而在收据当中他从见证人变成了收款人 ， 并且他负责房屋的交易和装修 。 这又是怎么回事？

刘华说当时段先生打款时准备购买多套房 ， 没有明确说要买黄伟这套 ， 所以他没有把钱打给黄伟 。 不过段先生拿出了打款记录 ， 上面明确表明是购买三道堰的房款 ， 两人经济关系十分复杂 。 一开始段先生购买联建别墅 ， 结果迟迟未见 ， 后来购买村民自建房 ， 没想到碰到一房两卖 。 多年的朋友变成了仇人 ， 最后段先生将他们告上了法庭 。 对此刘华十分不解 ， 他觉得根本没有必要 。 而当地村委也表示 ， 会尽量对几人进行调解 ， 希望他们能够早日解决这个问题 。