有分析人士认为 ， 正荣地产的跨越式发展很大程度上来源于“合作开发”项目 ， 尽管在一定程度上满足了企业兼顾全国化布局及降杠杆“两手抓”的需求 ， 但过度的“合作”也难免摊薄企业利润 ， 为企业后续发展可能带来不确定因素 。

对此 ， 正荣地产执行董事兼行政总裁王本龙也坦言 ， 2018年 ， 正荣地产的权益占比大概是52%左右 ， 今年估计也在50%-55%左右 ， 不会有太大的变化 。 但从今年开始 ， 正荣地产可能会提高拿地的权益比例 ， 但具体数字可能会在2020年甚至以后的销售数据里才会体现出来 。

此外 ， 王本龙表示 ， 正荣地产的回款率在同行中一直比较高 ， 原来的回款率是70%多 ， 现在每年接近80% 。 未来 ， 企业将会通过高周转及运营效率的提高 ， 来提高毛利包括其他财务指标 。