京城楼市的小“拐点”目前虽然不能解读成为事实上的“拐点” ， 但这一苗头绝不是偶然 。 纵观2016年上半年的楼市 ， 上海、深圳重启限购 ， 苏州、南京收紧土地政策 ， 合肥即将

开始“限贷” 。 这一切都预示着一二线楼市暴涨已经结束 ， 转而进入调整期 。

一旦楼市进入调整期 ， 炒房进一步的获利空间将被压缩 ， 投资客会选择抛售套现 ， 一旦更多人加入套现的行业 ， 房价就很难维持涨势了 。

与二手房“冷场”相比 ， 北京新房价格却仍然保持上涨 ， 据中国青年报消息 ， 北京2016年新房成交价为34519元/平米 ， 环比2015年下半年上涨了约13% 。 其中原因主要是因为上半年房企加大了豪宅和改善性住房的推盘量 。 受地价影响 ， 一线城市和热点二线城市商品房日趋豪宅化 ， 量少价高的商品房推高了新房整体价格 。