两个税种共5.57万元 。

第三种、满五年非唯一

这种房子的税费成本和第二种完全一样 ， 免征增值税 ， 所以税费成本也是只有契税和个税 ， 共计5.57万元 。

第四种、满五唯一

这种房子只征收契税 。

契税额=200万×1%=2万元 。

以上我们能看出 ， 如果购买满五唯一的住房比不满两年的住房要节省一大笔支出 ， 如果面积越大 ， 税费差距越大 。 所以我们在买二手房时 ， 尽量选择购买满五唯一的住房 ， 即使价格高点 ， 也能在税收支出上找补回来 。