总体来看 ， 目前的沈阳二手房市场成交套数已经接近或超过商品房市场（老城区已超过 ， 新城区接近） ， 但有近3成的房源是不好卖的房源 ， 剩余房源也面临入市量远大于成交量的局面 ， 房价震荡前行是比较乐观的估计 。 但由于优质教育资源的稀缺以及政策方面的限制 ， 学区房高热仍将持续一定时间 。
附：2019年第12周全国百城二手住宅挂牌均价排名及环比涨跌 ， 数据来源诸葛找房&老赵说房
全国百城二手住宅挂牌均价排名及环比涨跌
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