贝壳研究院日前发布的统计资料显示 ， 3月以来 ， 全国103个重点城市主流首套房贷利率和二套房贷利率较上月明显回落 ， 创2019年以来月度最大降幅 。 同时 ， 受房贷利率回落等诸多利好政策影响 ， 市场成交日趋活跃 。 业内人士预测 ， 随着更多“一城一策”出台并持续发力 ， 市场成交有望继续回暖 。
房贷利率下调
资料显示 ， 3月以来 ， 贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34% ， 二套房贷利率为5.60% ， 分别较上月回落13个、15个基点 ， 创2019年以来月度最大降幅 ， 房贷利率水平接近2020年三季度的水平 。
【市场成交|多个城市下调房贷利率 市场持续回暖可期】在103个重点城市中 ， 有82个城市的房贷主流利率下调 。 其中 ， 成都首套房贷利率下调69个基点 ， 下调幅度最大 ， 二套房贷利率下调34个基点 。 此外 ， 包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5% ， 苏州首套房贷利率为4.65% ， 在重点城市中最低 。
采访人员从广州多家银行也了解到 ， 3月以来广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点 ， 目前首套房贷款利率普遍为5.4% ， 二套房贷利率为5.6%；部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3% ， 二套房贷利率为5.4%-5.5% 。
在房贷利率回落的同时 ， 银行审批进一步提速 ， 放款周期明显缩短 。 据了解 ， 103个重点城市平均放款周期在1个月左右 。 目前 ， 近五成的城市放款周期不足一个月 ， 19个城市放款周期低于20天 ， 其中长三角城市占13个 。