全国楼市在限购声中此起彼伏， 环北京50公里范围内的第一圈层区域， 基本全部限购 。 今天小编就为大家梳理一下北京及环京的限购政策， 方便大家在买房是作参考 。 首先先跟大家说一下环京区域都包括哪里， 环京区域主要指将北京包围的城市有河北省的廊坊、张家口、保定、承德， 还有天津城六区和武清 。

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环京限购政策一览表
1、 北京市限购政策是什么?
自2017年3月17日起， 北京市率先出台最严房地产限购政策， 主要地区涉及为北京市各城区和通州城区 。
本地户籍：限购两套 。 北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房， 以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的， 购买普通自住房的首付款比例不低于60%， 购买非普通自住房的首付款比例不低于80% 。
非本地户籍：限购一套 。 外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套 。 另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录， 不管还清与否， 首付将不低于80% 。
北京限购政策一览表
注：通州区域有自己的限购政策， 通州户籍在通州限购两套， 首套35%， 二套60% 。 北京户籍可在通州购买一套 。 外地户籍需在通州纳税连续60个月， 限购一套， 首套35% 。
2、 廊坊市限购政策是什么?
自2017年6月2日起， 廊坊市实行住房限购区域主要有主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市(燕郊)、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市、文安县 。
本地户籍：限购两套 。 廊坊市本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的， 暂停在当地购买住房， 包括新建商品住房和二手住房 。
非本地户籍：限购一套 。 非廊坊户籍人员需提供当地3年及以上 社保证明或者纳税证明的， 可购买一套住房， 包括新建商品住房和二手住房 。 已拥有一套及以上住房， 或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的暂停在当地购买住房 。


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廊坊限购政策一览表
注：燕郊属于三河市， 有独立的限购政策 。 燕郊限购政策要求三河市户籍为本地户籍， 在燕郊限购2套房， 首套30%， 二套50% 。 非三河市户籍需提供3年及以上社保证明或者纳税证明的， 可购买一套住房， 包括新建商品住房和二手住房 。 据说燕郊部分房源可以帮助购房者解决三年社保问题， 帮助购房者购房 。 大厂限购政策必须要大厂的户口 。
3、 张家口限购政策是什么?
自2017年5月26日， 张家口市崇礼和怀来等区域执行限购政策 。
本地户籍：限购2套 。 张家口市本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的， 暂停在当地购买住房， 包括新建商品住房和二手住房 。 成年单身人士(含离异)， 无本区域普通住房的限购一套普通住宅(含二手房) 。
非本地户籍：限购一套 。 非本地户籍需提供自购房之日起前两年内在本区域累计缴纳1年以上个税或者社保证明， 可购买一套 。 且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房 。
张家口限购政策一览表
注：怀来有自己独立的限购政策， 本地户籍为怀来当地户籍限购两套房， 非本地户籍在本区域纳税连续12个月， 限购一套房 。
4、 保定限购政策是什么?
自2017年3月1日开始， 保定市(清苑区、满城区、高阳县、定兴县)、保定徐水区、保定白沟新城、涿州市、涞水县、高碑店等区域开始执行限购政策 。 保定市不同区域限购政策不同， 具体要求以下方表格为准 。