说到住宅类型大家应该也了解不少 ， 经常提到的就有经济适用房、商品房、商业住宅等 ， 近年来随着社会的发展房屋动迁的情况不在少数 ， 其中商业住宅拆迁也是有的 ， 很多人疑惑商业住宅拆了赔偿率1:3吗这个问题 。 接下来 ， 小编就带着大家来了解这个问题 ， 同时分享购买商业住宅的注意事项有哪些的介绍 。

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一、商业住宅拆了赔偿率1:3吗？
1、这个是没有法律依据的 ， 对于商业住宅拆了赔偿率1:3其实还有另外一层意思 ， 人们将房屋的价值看作是1 ， 但商业住宅拆迁的时候也不只有房屋的价值的补偿 ， 还会有搬迁、装修、人员安置等费用 ， 人们则会将这些看做是3 ， 所以就有了商业住宅拆了赔偿率1:3的说法 。
2、对于商业住宅拆了赔偿的问题一般各城市的补偿标准是不一样的 ， 各地补偿标准按照国家的相关规定结合城市的实际情况来制定的 ， 所以商业住宅拆了赔偿率1:3吗这个问题肯定是不对的 ， 没有任何的法律的文件有这样的规定 ， 大家想了解商业住宅拆了的赔偿一定要关注当地政府发布的文件 。


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二、购买商业住宅的注意事项有哪些？
1、贷款
要知道商业住宅的一般都是不限购的 ， 但是贷款的压力其实也不轻 ， 所以大家在购买商业住宅一定要注意自己的的经济预算 ， 如果无法承担的情况下最好不要尝试购买商业住宅 ， 以免因为还不上贷款而影响自己的征信 。
【商铺拆迁赔偿比例 商业住宅拆了赔偿率1:3吗】2、水电费
商业住宅的水电费的收费标准是不同的 ， 按照目前的规定来看商业住宅的水电费收费标准是很高的 ， 这也使其居住成本增加了 。 而且我们应该要以长远的方面来看 ， 因为水电每天都会使用 ， 所以一年四季都会产生费用 ， 长年累月下来也是一笔不小的开支 ， 如果不能接受还是需要慎重考虑购买商业住宅的 。
3、居住体验
商业住宅的居住体验肯定是没有商品房好的 ， 因为其得房率比较低 ， 所以在建造房屋的时候采光和通风很多开发商不会考虑到 ， 因此很多房子并不适合长期居住 ， 而且这些地方居住的人员也比较的杂乱 ， 这些都是会影响居住体验的 。


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以上就是关于商业住宅拆了赔偿率1:3吗这个问题的介绍了 ， 对于购买商业住宅的注意事项有哪些大家应该也了解了一二 ， 希望上文小编整理的信息能为大家带来一些帮助 。