上述都是纯刚需房 ， 它有一个优点就是面积不超过90平米 ， 能在金融支持方面能得到一些优惠 ， 且90平米便于按揭 ， 贷款的利率相对比较低一些 。
刚需买房需要注意的问题

文章插图

虽然从网上也能找到出堆“七大注意”、“八大提醒”之类的东西来 ， 但是根据上面的分析 ， 其实不难从中总结出刚需购房最应该注意的问题：
注意一：恶补购房知识
房价居高不下 ， 买房可不是儿戏 ， 因此 ， 初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的 。 对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场 ， 消费者主动缩小信息差距 ， 总会减少盲目购买或者上当购买的机会 。 因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业 ， 所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解 。
注意二：提前作好预算
应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 。 不要一买房就是要买三室两厅 ， 一步到位 。 而是从自己的实际情况出发 ， 好好规划一下 ， 其实能满足基本的居住需求就好 ， 避免出现不必要的额外负担 ， 而培养有梯度的消费观很重要 。
注意三：提高法律意识
无论多法盲 ， 在两个时刻是一定要有法律意识的 ， 一是下定金的时候 。 买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间 ， 明确定金返还形式 。 另一个就是签合同的时候 ， 如今购房引发的纠纷也越来越多 ， 在购期房中 ， 其潜在风险很大 ， 那么如何避免它 ， 或者在发生纠纷时 ， 如何对自己有利呢?为了实现上述目的 ， 业内人士建议 ， 购房者在与开发商进行购房合同的签订时 ， 要请律师去办理 ， 以保障自己的合法权益 。
注意四：贷款约定要谨慎
签订购房合同时 ， 尽管目前市都是网上签约 ， 合同也有规范化的样本 ， 但是尤其在政策多变期间 ， 买家还是要谨慎签订合同 ， 尤其是一些细节 ， 需要有明确的约定 。 有两点尤其重要 ， 那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件 。 这是避免在时下贷款政策多变下 ， 可能发生的纠纷问题 。


文章插图

你们清楚了么？要理性消费哦 。