把所有人都挤向商品房市场还算不得什么，最遗憾的是房地产市场过度金融和投资化，导致房子作为民生品被炒成了投资品，成了奢侈品，成了越是有钱越喜欢炒作的工具，从而被炒房者搅乱了市场，极大影响了供需矛盾 。
制造的房子表面紧缺，加上购房者更是越紧缺越买得欢，最后房价上涨进入了恶性循环 。 房子越少越想买，越买越少，开发商和炒房者看准了这个机会更是大肆制造紧张氛围，房子不够住就成了房价上涨的最强劲的源动力，后来土地市场也加入了进来，开发商也被迫跟购房者一样了 。
大家还记得孟晓苏吧，现在是北大教授，当初是中房第三任董事长，他是《住房建设成为国民经济新增长点》课题组组长，1996年初他最早提出的“住房建设可以成为国民经济的新增长点”很快得到国家认同，并于1997年国家正式提出“把住房建设培育为国民经济新的增长点和新的消费热点” 。
那个时候做出这样的决定或提法完全可以理解，因为要改革，需要这样去做，只是刚刚我说的，后来让炒房占了上风 。 现在更是一种纠偏 。
此前，央行在《报告》中提到：“从国内看，房地产等传统支柱产业进入调整期，大部分新业态和新动能在量级上仍弱于传统支柱行业，消费增长相对乏力，经济内生增长动力有待进一步增强 。 ”
这句话很好理解，房地产的确是支柱产业，但更是传统的支柱产业，其实国家在扶持新的支柱产业，但这个转型调整过程是阵痛的，当尚未有新的拉动经济增长的行业起来时，对于房地产的度就更需要把握到位了 。
这里又涉及到一个概念，房地产到底是不是实体经济，简单来说，无论说是的还是说不是的，都有道理 。 因为说是的，是因为那是房地产的初衷，房地产本来就是可以影响上百个行业的巨大产业链，各种建材等一切都是实体 。 说不是实体的，那是因为房地产后来被过度金融化投资化 。
如果不是这样，国家也不会提出房住不炒的定位 。 所以说到底，房地产的支柱地位没有改变，但是内在逻辑在变，它不再只是拉动经济增长的产业，更是稳定大局 。 它不是单纯投资，更是民生，保民生同样重要 。
经济学家马光远就说过，房地产行业内作为中国的支柱产业至少还将会持续一百年 。 “这个判断是基于城镇化发展仍是中国未来发展的重头戏而得出的 。 ”
他的话有没有道理今天就不去讨论了，重要的是，没有谁不承认房地产的重要地位，更没有人说要抛弃房地产，只是过去的错误要纠正，过去没把握好的度要纠偏 。
人民日报评价，不能再走房地产拉动经济的老路 。 经济日报也发表过文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》 。 中国经济要实现更高质量、更高效率的发展，要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信 。
“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费 。 ”可以一分为二地看，未来单靠合理居住需求也可以撑起房地产的重要地位，更恰当地说，房地产是住房，兼顾投资 。
【房地产能拉动多少产业 房地产是第几大产业】可以这么说，如果房地产的支柱地位还会继续下去，那么我敢说，也不是今天的房地产支柱地位，不再是经济增长必须靠房地产拉动的支柱地位，更不是你可以继续抱有炒房幻想的理由 。

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