银行贷款需要什么条件？
1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件） 。 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 。 借款人贷款偿还能力证明材料 。 如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单 。
2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件 ， 权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件 。 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件 ， 保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要） 。
3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料 ， 其它则不需要） 。 银行规定的其他文件和资料 。 不同银行之间、不同贷款产品之间 ， 所需的条件都不尽相同 ， 建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理 。
个人在银行的贷款步骤为: 1、准备申请资 料; 2、提出贷款申请; 3、接受贷款审 核; 4、银行发放贷款 。 1、准备申请资料 。 个人到银行贷款应该先准备好相关的申请资料 ， 以备银行的审.查 。 申请资料有:贷款者在该行的银行卡、贷款者的二代身份证、贷款申请表、工资收入证明、财产情况证明、工作证、结婚证、学位证等 。 2、提出贷款申请 。 申请资料准备完成之后 ， 查找就近的可办理贷款业务的银行网点(尽量到当地较大的银行营业网点办理) 。 可先向银行电话预约 。 贷款者到银.行提出贷款申请 ， 并提交贷款申请表及其它材料 。 3、接受贷款审核 。 贷款者在提出贷款申请后 ， 银行通常会将申请人的申请资料交给有合作关系的律师事务所进行初审 ， 初审通过后再由银行贷款部门进行复审和终审 。 主要审查两个方面: 一是贷款者的信用情况 ， 二是贷款者的收入情况 。 贷款者的信用情况银行会通过中国人民银行征信中心的征信报告进行查看 。 贷款人的收入情况银行会通过贷款者的工资收入、固定资产、家庭背景等进行审查 。 之后银行会通知贷款申请者审查结果 。 审查结果会以电话、短信及电子邮件的形式通知到贷款申请者 。 如果贷款者不符合贷款条件 ， 银行会将贷款申请者的申请资料退还 。 4、银行发放贷款 。 申请者收到贷款申请功的通知 ， 到银行签订贷款合同 ， 确定好还款日期和办理分期手续等 。 银行在五个工作日内将贷款划拨至贷款申请者的银行账户.签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书 ， 并向房地产开发公司交纳首期购房款；抵押贷款办理流程：1、向银行申请抵押贷款 ， 提交相关资料;2、银行会对你的抵押物进行评估、审核;3、审批通过后银行会通知申请人到银行确定贷款金额、期限等信息 ， 之后签订借款合同;4、办理抵押登记等手续;5、银行放款 ， 申请人结清贷款后办理抵押登记注销手续 ， 拿回抵押物 。 什么是贷款？贷款是指银行或其他金融机构 ， 按一定利率和必须归还等条件 ， 出借货币资金的一种信用活动形式 ， 简单通俗的理解就是需要利息的借钱 。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去 ， 可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要 ， 促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入 ， 增加银行自身的积累 。 银行抵押贷款的条件：1、借款人年龄需在18周岁到65周岁之间;2、有稳定的工作和收入 ， 具备一定的还款能力;3、借款人长期居住地需有借款银行的网点;4、提供一定的借款资料 ， 尤其是抵押贷 ， 提供抵押物所有权证明 ， 如房产证、车辆行驶证等;5、个人征信良好 ， 无不良信用记录 ， 还款意愿强烈 。 贷款种类的划分标准是多样化的 ， 根据不同的标准有不同的方法 ， 以下是详细分类：1、根据贷款经营属性划分：自营贷款、规委托贷款、特定贷款 。 2、根据贷款期限划分：短期贷款和长期贷款 。 3、根据贷款主体经济划分：国有贷款、国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体商业贷款 。 4、根据贷款信用程度划分：信用贷款、担保贷款、票据贴现 。 5、根据贷款在社会生产形态划分：流动资金贷款、固定资金贷款 。 6、根据贷款质量划分：正常贷款、不良贷款 。

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