据了解 ， 鹤岗房子两三万元 ， 确有其事 ， 不过基本上都在远离市区、地理位置不佳的地方 ， 且多为毛坯棚改房 ， 大部分商品房单价在1500元上下 ， 这样算下来 ， 一套100平米的房子要在15万 ， 还有一些豪宅也要买到五六十万元 。 可见 ， 白菜价并非整个城市都是如此 ， 但是 ， 对一个地级市而言 ， 这个价格也是够低的了 。 与一线城市的豪华住宅相比 ， 几乎一平米就能买下一栋房子 ， 离\"白菜价\"的确也不远了 。

为什么会出现这种情况呢？有业内专业人士分析认为 ， 鹤岗房子出现白菜价的背后 ， 有两个原因 ， 一是房子盖多了 ， 供大于求；二是近年来 ， 鹤岗人口不断流出 ， 人越来越少了 。 这是典型的城市空心化导致的楼市疲软 ， 也是这次发改委文件中提出的\"收缩型中小城市\"的典型代表 。