5年前是什么时候？当时各线楼市尚未崛起 ， 货币化安置还没有对房价形成助推作用 ， 大量房企主动降价去库存 ， 一时间各地楼市蔓延降价潮 ， 虽然持续时间较短 ， 但形势却异常悲观 。

不过 ， 梁中华认为 ， 这次跟5年前的情形有很大不同 ， 上一轮房子主要在开发商手里 ， 迫于资金压力房企才无奈降价 ， 这一轮经历过去库存后 ， 房子主要在居民手里 ， 众多炒房客持有房产的成本较低 ， 不会轻易去“砸盘” ， 也就是说 ， 重演5年前的楼市下跌可能性并不大 ， 很有可能是慢跌、缓跌的走势为主 。 、

笔者认为 ， 2019年三四线楼市的阴跌状态 ， 极有可能会如同专家所说 ， 5年的时间 ， 中小城市的房地产市场 ， 实质上是将房子从房企手中转移到了居民手中 ， 而大量三四线楼市的房产持有者 ， 都是一家多套房的状态 。