令人感到不可思议的是两点：

一是无法想象 ， 在限竞房对市场一步步吞噬下 ， 居然还有明显超出豪宅定义的城市顶豪留存于市场；二是在北京寸土寸金的地段 ， 拥有如此奢侈尺度和面积的房产 ， 到底隐含着怎样的需求？

首先 ， 我们需要正视的是 ， 北京是全国富人最集中的城市 。

根据《胡润2018年财富报告》统计：北京是3000万美金国际超高净值家庭最多的地区 ， 同比增加2200户 ， 达到13500户 ， 增幅19.5% ， 其中拥有3000万美金可投资资产的国际超高净值家庭数量有8240户 。 这个数据在大中华地区排位第一 ， 且跟其他城市的差距在不断扩大 。

富豪客群基数的增厚 ， 为顶级物业的需求奠定了基础 。 按照『地产营销人』对这类客群置业特征的多年洞察 ， 他们虽有多套房产 ， 但一般在北京 ， 基本要满足两种终极需求 。