但从2016年开始 ， 房地产第二次的周期特征愈发极端 ， 表现在房价上 ， 是大中小各类城市全线普涨 ， 先是京沪深和省会城市加速上涨 ， 随后在调控政策下投机资金外溢到其他地区 ， 三四线楼市也开始水涨船高 。

那么问题来 ， 三年之后又三年 ， 这种重复的节奏会一直持续下去吗？房地产对其他行业的虹吸效应 ， 未来会呈现出什么样的状态？我们不妨来看看专家怎么说 。

4月23日 ， 经济学家李迅雷发布研报指出 ， 房地产从2016年开始 ， 至今正在经历了新一轮小级别的上行周期 ， 去年房地产开发投资增速为9.5% ， 今年3月房地产投资累计同比增速再度上行到11.8% 。

最为突出的问题是 ， 房地产已经开始裹挟了上下游行业 ， 李迅雷列出了几个数据 ， 2018年 ， 在房地产投资一枝独秀的背景下 ， 上市公司的亏损比例已经超过2008年 ， 且股权质押融资问题也成为难题 。