3、租金不便宜

虽然现在商铺回报率越来越低 ， 但是商铺的售价仍然不便宜 ， 因为现在很多商铺都被资方收购了 ， 也就是被人打包全部买了 ， 然后再拿出来卖 ， 这样的商铺价格能便宜吗？因为商铺价格高 ， 为了有好的回报率 ， 业主不得不按照高租金出租 ， 市场商户接受不了这样的租金价格 ， 就不会租这样的商铺 ， 留给业主的就只有空置的商铺 。

二、不好卖

1、转让税费高

很多城市都采取了以评估价计税 ， 这样就导致了商铺转让税费很高 ， 比如差额20%的个人所得税 ， 还有增值税和土地增值税 ， 有些商铺的税费高达20%以上 ， 也就是100万的商铺交20万的税费 ， 不管是业主还是买方肯定都不愿意出高额的税费 ， 但是总得有人来出 ， 所以就导致了二手商铺不好卖的情况 。