开发商有很多 ， 土地是专营的 ， 卖不卖、卖多少、什么价 ， 关键看政府 。 今后的地 ， 当年的地 ， 项目当年或次年推出 ， 房价如何 ， 主要看地价 。 这两年 ， 新拍地价就是区域房价风向标 ， 有一二手倒挂的 ， 土地限价的 ， 该不该出手 ， 其实挺明显 。

龙湖：“买地的策略我来讲下 ， 其实这么多年都会我们一直坚持 ， 我们一直是战略导向 ， 不是机会导向” 。

第一就是我们非常坚守一线二线 ， 因为我们发现 ， 从长远来看 ， 中国的大交通 ， 包括产业升级 ， 人口还是加速朝着这些中心城市集聚 ， 一二线包括大城市周边的卫星城 ， 这个趋势是不可逆转的 ， 从中长期看未来该趋势可能会更明显 。 所以这在这个点上 ， 继续下沉到低能级城市 ， 这个不是我们的目标市场 。