高周转+加杠杆下 ， 淘汰了一批 ， 剩下了一批 。

慢慢的 ， 那些靠精雕细琢 ， 获取高利润的开发商不见了 。 就连中海、绿地、龙湖这些传统高端品牌 ， 也越来越关心起规模 ， 小而美的开发商被淘汰 。 剩下的都是敢加杠杆 ， 敢想敢拼的；老板骨子里带着的生猛 ， 也不断的渗透到企业文化中去 。

开发商的赚钱模式在变 ， 买房人其实也应该转变 。

买房人中 ， 有一类人变得特别快 ， 首先是善于利用信用套现 ， 其次是很会囤积购房指标 。 过去这些年 ， 靠炒房赚了不少钱 。 现在 ， 信贷政策 ， 瞬息万变 ， 这类人会有大麻烦 。 无论那个社会 ， 躺着套利的人多了 ， 形成一股风潮 ， 正常情况下 ， 恶果随后就到 。

对于普通人 ， 配置每套房 。 倒是可以有一些借鉴 ， 利用好首套贷和房票 。 通常一个三代户家庭（孩子未成年） ， 首套贷 ， 可以是两次 ， 上限是4套房 。 核心地段的优质高价房 ， 新区的潜力股 ， 怎么选 ， 选对了 ， 用好杠杆和指标 ， 过几年回头再看 ， 回报依然丰厚 。