众所周知 ， 近几年流行一种说法 ， 大意是“刚需族一定要尽早买房” ， 哪怕掏空“六个钱包”也在所不惜 ， 理由是房价涨跌与自住一套的刚需族没有关系 。

事实上 ， 虽然只有一套房的人不存在炒房套利的动机 ， 但高位接盘的压力 ， 会使他们损失更大的“机会成本” 。

尤其在承担了房贷利率大幅上浮 ， 车位和装修捆绑痛苦的前提下 ， 更高的杠杆意味着更多的风险 ， 更低的棚改量意味着更少的“接盘侠” ， 这会让掏空积蓄的首套购房者处境更加艰难 。

需要指出的是 ， 这类购房者更多的存在于一二线城市 ， 以30岁左右的大龄青年为主 ， 抱着扎根大都市的梦想 ， 寄希望于买房实现“进城”梦 ， 大部分都是以购买远郊盘为主要目标 ， 他们会最先受到“两大麻烦”的冲击 。