在高房价的情况下 ， 哪些房子不要买呢？

小产权房

一直以来 ， 小产权房都徘徊在楼市灰色地带 ， 所谓小产权房 ， 是指在农民集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 因此售价远比商品房便宜 ， 但其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村委会颁发 。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证 ， 国土房管局也不会给购房合同备案 ， 所以不能办理不动产权证 。

目前 ， 小产权房的建造与交易均不合法 ， 只有使用权而无所有权 ， 因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护 。

特殊政策限制的房子