对于购房者来说 ， 国家的调控政策也是需要时时关注的 ， 很多地区的房子不仅仅是限购 ， 还有“限售” ， 买了之后是不能马上转手的 。

还有其他一些特殊性质的房子 ， 比如北京近日推出的共有产权房 ， 这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房 ， 但是只能购买相应的份额 ， 是通过实行政府与购房人按份共有产权方式 ， 政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人 。

但是 ， 如果未满5年 ， 是不允许转让房屋产权份额的 。 如果满5年 ， 则可以按市场价格转让所购房屋产权份额 ， 转让对象仍为符合购买共有产权房屋条件的人 。

因此 ， 有政策限制的房子在买卖时 ， 要看清政策规定 ， 仔细研究当中的限制规定会不会影响自己的居住和使用 。