房地产市场膨胀的速度 ， 在过去这些年愈加迅速 ， 数据显示 ， 截止2018年底 ， 100个城市新建商品住宅成交均价为13382元/平方米 ， 环比增长0.6% ， 同比增长8.2% 。

单看这份数据的冲击力其实并不大 ， 但我们需要注意一点 ， 如果剔除一线、二线城市的数据 ， 三线及以下城市均价高达10885元每平！

事实上 ， 2019年楼市仍未停下脚步 ， 截止到4月24日前 ， 已经有21家房企年内拿地过百亿 ， 仅在4月23日-25日这3天 ， 热点二线为主的城市卖地金额超过780亿 。

这是不是说明今年的楼市 ， 注定会延续过往的步伐？地王、楼王会不会又像2016年那样遍地开花？小阳春是否会持续？

答案是否定的 ， 笔者认为 ， 无论是房价、成交量、土地市场 ， 都不足以支撑再展开一波升势 ， 相反 ， 有一根绳子却“越勒越紧” 。