据中新经纬5月2日报道 ， 根据不完全统计 ， 2019年以来已有32城在公积金政策上发力 。 天津、东莞、西安等地调整方向均为收紧 ， 包括限制贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等措施 。

放在今年所谓楼市“小阳春”的背景下 ， 房贷这根绳子的收紧 ， 显然会令投机者大失所望 ， 事实上 ， 这还会增加市场对调控升温的预期 ， 回想2018年 ， 恰恰就是从5月份开始 ， 楼市开启了“冰火两重天”的模式 ， 下半年土拍遇冷、楼盘降价 ， 就是因此而起 。

从实际效果上说 ， 限贷能够截断炒房客的一个资金来源 ， 从预期上说 ， 又能够起到给市场降温的作用 ， 可谓是一举两得 。 所以 ， “越勒越紧”的背后 ， 是楼市被扼住了“咽喉”的现实 。