然而 ， 当房价下跌时 ， 让我们举一个极端的例子 ， 也就是说 ， 房价下跌到50万元 ， 这不是不可能的 。 去年 ， 燕郊的房价也大幅下跌 。 当然 ， 这个地方还有其他地方之后会发生什么？购房者现在欠银行70万元的债务 ， 而房子的价值只有50万元 ， 这还不包括前一段时间已经支付的30万元首付 。 在这个时候 ， 为了得到一套50万元的房子而偿还70万元的贷款显然是不经济的 。 因此 ， 人们将不再偿还贷款 ， 直接让银行来收房或起诉 。

当然 ， 对于购房者来说 ， 收回认罪并不容易 。 许多人会认为 ， 如果抵押贷款供应不足 ， 银行就会收回房子 。 作为一个借款人 ， 我甚至不需要房子 。 我不能直接把钱给银行吗？事实上 ， 即使你断供 ， 银行基本上也不会收回房子 。 在这里 ， 我们需要了解两层关系 ， 第一层关系是购房者与开发商之间的关系 ， 合同实际上是在开发商批准贷款后 ， 开发商将房子交给购房者 ， 合同实际上已经履行 。