第二层关系是购房者与银行在购房时形成的贷款关系 ， 由购房者与银行共同构成 。 贷款关系是由房屋抵押担保的 。 这种关系的第二个层次 ， 实际上 ， 是一种纯粹的借贷关系 。 无论房价上涨还是下跌 ， 作为借款人 ， 他们都有义务偿还贷款 。 因此 ， 从这个角度来看 ， 在你贷款违约后 ， 银行的第一件事就是催你还贷 ， 而不是收房子 。 当然 ， 作为债权人 ， 银行可以通过适当的司法手段没收甚至拍卖房地产来偿还你的未偿抵押贷款 。

有人会说 ， 让他直接去拍卖吧 ， 反正房子不想要 。 但特别重要的是要明白 ， 即使你不想要一所房子 ， 拍卖所得也不足以偿还贷款 ， 剩下的需要你偿还 。 简而言之 ， 你欠银行的钱必须得还 。 因此 ， 当房价大幅下跌时 ， 那些想通过违约或放弃房屋来逃避债务的人是不可行的 。