据诸葛找房数据研究中心的统计显示 ， 2019年第18周 ， 百城二手住宅挂牌均价15012元/平方米 ， 环比上周微跌0.01% ， 上涨和下跌的城市数量持平 ， 均为49个 ， 仅12个城市涨幅超过1% 。 成交情况以北京为例 ， 新建商品住宅成交694套 ， 环比下跌78.10% ， 二手房住宅成交1618套 ， 环比下跌50.97% ， 双双下滑明显 。 而就4月整体来看 ， 30城商品房成交面积环比微跌 ， 同比持续上涨 ， 幅度不算大 ， 总体保持平稳 。 但土地市场整体供需回升 ， 土地出让收金4025亿元 ， 同比上涨近5成 ， 其中二线城市土地出让金同比大幅上涨81.61% ， 溢价率持续上升 ， 流拍率走高 。

当下正处在调整过渡期的楼市像极了川剧的变脸表演 ， 速度之快也犹如过山车一般 。 诸葛小编认为越是有波动就越应该理性看待 ， 不要被一时的冷淡和阳春冲昏了头脑 。 专家丁建刚曾说 ， 用二三个月的时间看楼市 ， 根本看不出什么门道 。 越是看不清房地产市场的形势 ， 就越需要多观望几个月 。 各地的房价有升有降是很正常的事情 ， 因为地方的权利变大了 ， 会根据当地的实际情况选择放松还是收紧 ， 涨也不会持续太久 ， 落也是一样 ， 稳中有降才是最终目的 。 一年太短 ， 十年又太长 ， 所以在5年之后的2025年房价走向会如何呢？房多的人会面临什么样的问题呢？我们需要从3个方面去思考 。