一是 ， 市场态势的变化 。 以前人们无房可住 ， 于是大量高楼盖起来 。 而现在房子已经建的足够多了 ， 需求就发生了变化 。 现在保障性住房逐渐多了起来 ， 租赁市场也被重视起来 ， 各阶层人群不用再要挤破头去买商品房 。 越来越多的年轻人都选择及时行乐而不愿意买房 ， 因此炒房谋取暴利这条路会越走越窄 。 无债的投资者未来只有登记出租这一条路还有盈利空间 ， 而有债的投资者可能光靠房租去还房贷会入不敷出 ， 如果赶上限售等措施的话想卖都卖不出去 ， 所以能早下车就别留恋了 。

二是 ， 货币经济的变化 。 随着造币总量的上升和经济的发展 ， 通货膨胀在所难免 ， 30年前的100块钱可以买个“大件儿” ， 而30年后的100块钱可能连下馆子吃顿饭都不够 。 另外 ， 有专家指出目前贷款利率还没有达到历史峰值 ， 很有可能持续上涨 ， 还款压力也可能会进一步增大 。 所以金钱贬值对于已经贷款买房的人来说 ， 虽然通货膨胀或将使未来的还贷压力能轻松不少 ， 但当下所偿还的债务就会感觉自己亏了不少 。