等额本金还款法看似利息更少 ， 但正是因为有借钱才产生更多的利息 ， 这一点跟上述的首付款多少有点类似 ， 如果有更好的投资渠道 ， 不妨采取等额本息还款法 ， 如果有还款能力 ， 没有其他投资渠道 ， 等额本金还款法则更合适 。

贷款年限应该长点还是短点?

绝大部分购房专家认为还款时限越长越好 。 因为通货膨胀的因素 ， 实际找银行借钱 ， 本金不变 ， 而利息是变化的 。 同样是70万元 ， 每一年的支付能力是不一样的 。 就好像20年前欠银行5万元贷款 ， 每个月几百元的按揭觉得压力很大 ， 但到现在可能就是一餐饭而已 。 因此 ， 还款时限越长越好 。

不过 ， 也有人认为如果没有好的投资渠道 ， 在房贷利率较高的情况下 ， 贷款时间太长 ， 支付的利息也很高 ， 还不如贷款时间短一点 ， 平时咬咬牙也就过去了 。 值得一提的是 ， 还款的前几年 ， 主要在还利息 ， 如果有提前还贷的打算 ， 还是选等额本金还款的方式划算 ， 可以多省点利息 。