买过期房的人都知道 ， 从看楼盘、看样板房 ， 到最后交房 ， 整个过程非常漫长 ， 一旦期间房地产市场出现点风吹草动 ， 自己的房子最后能否拿到手都是问题 。 小编身边就有这样的例子 ， 在2014年前后 ， 房地产市场整体出现了一个新旧周期的交替 ， 不少城市的房价出现了周期性下跌 ， 随之而来的是实力不够的开发商资金断裂 ， 工程停工和楼盘烂尾 ， 那时候买的一套房子 ， 到了2019年都还没拿到手 。 如果有幸等到了交房之日 ， 该怎么检查房子是否符合标准呢？新房交房 ， 开发商不希望你检查的3处 ， 售楼经理直言：可能有猫腻 。

第一个地方：检查开发商的工程交付合格与否以及相关资质证书 。 建筑施工方面质量标准有《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ， 这两个证明是开发商房屋质量达标的有效证明文件 ， 一般而言 ， 开发商在这里是无法作出“猫腻”的 。