在大多数城市 ， 商品房交房前 ， 会有房产管理机构进行统一的房屋面积实际测量和检验 ， 并且在交房时有所标注 ， 基本也不会出现问题 。

接着就是检查卫生间的防水问题了 ， 这里也容易暗藏“猫腻” ， 因为交房安排的比较密集 ， 开发商总是让购房者先签字、再看房 ， 真的等到签完字之后 ， 就算房子出现了问题 ， 开发商也可能不再承认、不再解决 ， 在验房过程中 ， 购房者最容易忽视卫生间的防水检验 ， 有不少开发商为了偷工减料 ， 做的防水不合格导致楼板渗水 。

最后顺便说一点 ， 除了以上这些检查事项之外 ， 还有通水、通电情况检查 ， 可以自带一个电路检测仪器 ， 查看每一个插座和线路是否正常通电 ， 顺便查问清楚装修改造的墙体是否是承重墙 ， 是否可以改造等问题 ， 尽量把所有即将考虑到的问题都提前解决